租赁合同纠纷违约金要怎样确定

1.合同有约定：按合同里定的数额或计算方法确定违约金。要是约定的违约金比损失高太多（超损失30%），当事人能让法院或仲裁机构调低；比损失低太多，也能请求调高。

2.合同没约定：受损方可以要求违约方赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不能超违约方签约时预见或应预见的损失。
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结论：
租赁合同纠纷中，有约定违约金按约定确定，过分高于或低于损失可请求调整；无约定则要求赔偿违约造成的损失，赔偿额有相应限制。
法律解析：
在租赁合同纠纷里，违约金确定分两种情况。一是合同有明确约定，正常按约定数额或计算方法确定，但当约定违约金超过损失百分之三十，被视为过分高于损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；若过分低于损失，也能请求增加。二是合同未约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失，赔偿额要相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，不过不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。若您在租赁合同中遇到违约金相关问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.租赁合同纠纷中违约金确定，有约定按约定，没约定则赔偿实际损失。合同有明确约定时，按约定数额或计算方法确定违约金，但约定过分高于损失（超损失百分之三十），当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；过分低于损失，可请求增加。
2.若合同未约定违约金，受损方可要求违约方赔偿因违约造成的损失，赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，不过不得超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
3.建议在签订租赁合同时明确合理的违约金条款，避免后续纠纷。发生纠纷时，受损方要及时收集损失证据，合理维权；违约方若认为违约金不合理，应积极向法院或仲裁机构提出调整请求。
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法律分析：
（1）合同有明确约定违约金的情况。按照合同约定的数额或计算方法确定违约金。不过，当约定的违约金过分高于造成的损失，即超过损失的百分之三十时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；若过分低于造成的损失，则可请求增加。
（2）合同未约定违约金的情况。受损方可以要求违约方赔偿因违约所造成的损失，损失赔偿额要相当于因违约造成的损失，其中包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

提醒：
在租赁合同中，明确约定违约金条款可避免纠纷发生时的争议。若遇到违约金过高或过低情况，要及时通过法律途径解决，不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。
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（一）合同有明确约定时，按约定数额或计算方法确定违约金。若约定违约金过分高于损失（超过损失百分之三十），当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；过分低于损失，可请求增加。
（二）合同未约定违约金，受损方要求违约方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。