离婚房子是贷款买的怎么办

（一）对于一方婚前付首付登记在自己名下，婚后共同还贷的房屋，保留好自己的付款凭证、还款记录等，证明自己在婚后共同还贷中的出资情况，以便在离婚时要求产权登记方给予相应补偿。
（二）对于婚后共同贷款购买的房屋，夫妻双方可先友好协商分割方式，若协商不成，要积极收集夫妻共同财产、子女情况、过错情况等相关证据，以争取在法院判决时获得更有利的结果。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚时贷款房分割要依据具体情形判定。一方婚前付首付、登记在自己名下且婚后共同还贷的房屋，离婚时归产权登记方，未还贷款为其个人债务，需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。婚后共同贷款购买的房屋属夫妻共同财产，先由双方协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能判归一方并由其补偿另一方，同时继续偿还剩余贷款。
2.为避免纠纷，婚前购房可在婚前明确约定房产份额，婚后共同购房则要留存共同出资证据。若对分割有争议，双方应理性沟通，无法协商一致可咨询专业律师，走法律途径解决。
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结论：
离婚时贷款房分割因购房时间和出资情况而异，婚前一方首付登记在自己名下的，归产权登记方，另一方获补偿；婚后共同贷款购买的属共同财产，先协议处理，协议不成法院按原则判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方以个人财产付首付并登记在自己名下的房屋，其物权归属明确，产权登记方承担剩余贷款，但婚后共同还贷及对应增值部分，为保障另一方权益，产权登记方需给予补偿。而婚后夫妻共同贷款购房，基于婚姻关系存续期间的共同出资，该房屋属夫妻共同财产。离婚时先由双方协议，若协议不成，法院从照顾子女、女方和无过错方权益出发判决，可能让一方得房并补偿另一方，同时承担剩余贷款。若您在离婚房屋分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.一方婚前付首付买房并登记在自己名下，婚后共同还贷。离婚时房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

2.婚后夫妻共同贷款买房，属共同财产。离婚先协议处理；协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判，可能让一方得房，得房方补偿另一方并还剩余贷款。
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法律分析：
（1）一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷的房屋，在离婚时产权归登记方，未还贷款是其个人债务。对于婚后共同还贷部分及对应增值，登记方需补偿另一方。这体现了对婚前个人财产和婚后共同贡献的综合考量。
（2）婚后夫妻共同贷款购买的房屋属于共同财产。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见判决方式是房屋归一方，该方补偿另一方并继续还剩余贷款。

提醒：
离婚分割贷款房屋情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。