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房贷到底怎么计算

吴亮律师2025-07-18龙游律师

房贷计算需按公式来,具体分等额本息和等额本金两种。依据《贷款通则》,房贷计算有固定公式,若计算错误可能导致还款计划混乱,甚至影响信用记录。
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房贷计算分两种。操作如下:等额本息,使用公式计算每月固定还款额;等额本金,每月还款额递减,首月需多还。具体计算需依据贷款金额、利率及期限。
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房贷计算常见方式有等额本息和等额本金。选择时需考虑个人收入状况及还款能力,收入稳定可选等额本息,初期还款能力强可选等额本金。
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