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农村儿女能继承老人宅基地吗

吴亮律师2025-08-16龙游律师

法律分析:
(1)宅基地所有权归农村集体,村民仅有使用权,这意味着宅基地本身不是个人财产范畴,不能作为遗产被儿女单独继承。
(2)宅基地上的房屋属于村民个人合法财产,儿女作为法定继承人,依法享有继承的权利。
(3)由于房屋和宅基地不可分离,儿女继承房屋后,可基于“地随房走”原则使用宅基地。
(4)当房屋坍塌、灭失时,村集体有权收回宅基地。
(5)若儿女是城镇户籍,继承房屋后只能对房屋进行维修加固,不能翻建重建。

提醒:
农村儿女继承房屋及使用宅基地情况较复杂,不同情况处理方式有别,若遇疑问,建议咨询以进一步分析。
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(一)了解相关政策规定,儿女在继承房屋后,要明确自身权益和限制,城镇户籍儿女知晓只能维修加固房屋,不能翻建重建。
(二)对继承的房屋要及时进行必要的维护,避免因房屋坍塌导致村集体收回宅基地。
(三)若对宅基地和房屋继承存在疑问,可咨询当地村委会或相关法律专业人士获取准确信息。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地所有权归集体,村民仅有使用权,而地上房屋作为村民合法财产可依法继承,进而基于“地随房走”使用宅基地。
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1.农村儿女不能单独继承老人宅基地,因为宅基地所有权归集体,村民只有使用权,不能当个人财产继承。

2.但儿女能继承宅基地上的房屋,这是村民个人合法财产,儿女作为法定继承人可依法继承。

3.基于“地随房走”,儿女继承房屋后能使用宅基地。若房屋坍塌,村集体有权收回。

4.城镇户籍儿女继承房屋后,只能维修加固,不能翻建重建。
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结论:
农村儿女不能单独继承老人的宅基地,但能继承宅基地上房屋并基于“地随房走”使用宅基地,若房屋坍塌村集体有权收回,城镇户籍儿女继承后不能翻建。
法律解析:
宅基地所有权归农村集体,村民仅享有使用权,并非个人财产,所以不能被单独继承。而宅基地上的房屋是村民个人合法财产,儿女作为法定继承人可依法继承。由于房屋和宅基地不可分离,儿女继承房屋后能继续使用房屋所占宅基地。但当房屋坍塌、灭失,村集体便有权收回宅基地。对于城镇户籍的儿女,继承房屋后只能进行维修加固,不能翻建重建。如果大家在农村宅基地和房屋继承方面还有其他疑问,可向专业法律人士咨询。
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农村儿女不能单独继承老人的宅基地,但可继承宅基地上房屋并基于“地随房走”使用宅基地。这是因为宅基地所有权归农村集体,村民只有使用权,并非个人财产所以无法继承;而宅基地上房屋属村民个人合法财产,儿女作为法定继承人能依法继承。
1.继承房屋后,因房和地不可分离,儿女能继续使用房屋所占宅基地。但一旦房屋坍塌、灭失,村集体有权收回宅基地。
2.若儿女是城镇户籍,继承房屋后只能对房屋维修加固,不能翻建重建。

建议儿女继承房屋后要及时修缮维护,避免房屋坍塌失去宅基地使用权。同时村集体应做好宅基地管理,保障资源合理利用。

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